7月LPR報價繼續與5月、6月持平，沒有出現再度下降。剛剛，全國銀行間同業拆借中心發布最新數據，7月一年期貸款市場報價利率(LPR)維持 3.85;五年期貸款市場報價利率(LPR)維持4.65，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

事實上，市場對持平早有預判。MLF(中期借貸便利)作為LPR報價的參考基礎，可以從央行對于MLF的操作中窺探出當月LPR的大概率變化。7月15日，央行對本月兩次MLF到期和一次TMLF到期進行了續做，4000億的MLF操作利率與前期持平，利率也繼續保持不變。

7月全國首套、二套房貸平均利率均下調

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

2020至今，主要針對實體經濟的1年期LPR累計下調30個基點，從4.15%降到3.85%;而主要針對居民房貸的5年期LPR利率也已經下調20個基點，從4.85%降到4.65%，創新房貸利率歷史新低。

融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比下調2BP;二套房貸款平均利率為5.58%，均環比下降2BP。

值得注意的是，2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日)，北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發生變化，二套房貸利率僅廣州有所變動，較上期水平環比下降4BP。但具體到銀行來看，廣州地區多家銀行調整了房貸利率水平，北京地區也有幾家銀行調整了二套房貸利率。

關鍵詞： 房貸利率