房屋買賣資金監(jiān)管主要分為全款交易資金監(jiān)管和貸款首付資金監(jiān)管。具體流程如下：

一、全款交易資金監(jiān)管交易流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;

2、買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;

3、由地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);

4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

二、貸款首付款資金監(jiān)管流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;

2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同;

3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報(bào)告確定首付款金額;

4、買方支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;

5、由地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);

6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款;

7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)交監(jiān)管資金