本是按揭買房，約定的交房時間過去了一年多，非但沒順利收房，還被要求一次性付清尾款，景寓學府的不少業(yè)主很是無奈。

業(yè)主：凌晨收到短信 想收房就兩天湊35萬

25歲的小王是商洛人，打算將來在西安發(fā)展，2016年11月份看中了西安市蓮湖區(qū)豐慶路景寓學府三期的一套房子，交了1萬元定金。次年2月4日簽訂了商品房內(nèi)部認購協(xié)議，“因為手頭不太寬裕，分別在2017年1月8日、2月4日兩次付了20余萬元的首付款。”小王說，當時開發(fā)商說證件齊全后就簽購房合同，可一直等到現(xiàn)在都沒簽。

華商報記者從小王提供的認購協(xié)議上看到，“買受人分兩次付清總房款，2017年2月4日付總房款的30%，在甲方取得《商品房預售許可證》后，余款一次性付清或進行銀行按揭貸款或住房公積金貸款，交付時間是2017年12月31日前。”落款有西安景寓置業(yè)有限公司的公章。

“交房時間推遲了一年多，期間一直催開發(fā)商，每次都說‘沒蓋好呢怎么交房’。”小王說，去年曾委托在西安的朋友去現(xiàn)場看過，“確實沒蓋好。”

小王購買的是該小區(qū)1號樓，他是在業(yè)主群里得知去年元旦后可以收房了，“沒有收到開發(fā)商的任何通知，在群里看到6號樓的業(yè)主發(fā)出短信截圖，開發(fā)商要求交80%房款才可以收房。”

陳先生是該小區(qū)6號樓的業(yè)主，他告訴記者，去年11月中旬接到開發(fā)商電話，“說要提高首付才能交房，問我愿意提高到多少，我說按協(xié)議是分期付款，不愿意提高首付，他就說那就兩年后證件齊全再收房。”業(yè)主張先生表示去年12月20日凌晨5時收到開發(fā)商的短信，“關于收房政策有變動，在本月月底付清房子全款的80%即可收房，但從2019年1月1日起收房則是全款收房。”張先生無奈地表示：“兩天時間湊35萬元，這真是太為難人了。”

開發(fā)商：證件不全 交清全款才能收房

今天上午，記者以業(yè)主身份聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司，一呂姓工作人員表示，“5號樓和6號樓的業(yè)主本月中旬就可以收房了，如果去年年底沒有交80%房款的話，現(xiàn)在要一次性交清才可以。”記者詢問為什么不按照協(xié)議約定付款時，呂姓工作人員表示，“因為目前是證件不全，無法辦按揭，如果業(yè)主一下子拿不出這么多錢的話，就等啥時候證件齊全了再辦理按揭去收房。

呂姓工作人員說：“其他樓的具體收房時間在3月底、4月初，至于要不要補交房款、補交多少，到時候開發(fā)商會提前一個月電話告知。”至于未按協(xié)議約定的收房時間進行收房是否有違約金，呂姓工作人員表示：“這要問公司辦公室，我們只是售樓部，不清楚為啥延期交房以及是否有違約金。”

隨后，記者聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司辦公室，工作人員稱不清楚，“要找售樓部當時帶你去交款的置業(yè)顧問，因為是和他們簽的購房協(xié)議。”該工作人員表示，“從30%提高至80%及全款付清等都是售樓部通知到的，我們沒有權限。”華商報記者王娜

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