即將進(jìn)入5月，日照氣溫也將穩(wěn)穩(wěn)升到20度以上，但樓市的溫度并沒(méi)有隨著天氣的回暖而走高。

從1月平淡開(kāi)局，到2-3月復(fù)蘇回暖，再到4月成交略有下滑，日照樓市復(fù)蘇短期或面臨瓶頸。不少項(xiàng)目正以新一輪價(jià)格促銷大戰(zhàn)，以期在五一小長(zhǎng)假能搶收一波銷量，加速項(xiàng)目去化。

(相關(guān)資料圖)

那么近期日照樓市各項(xiàng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)如何？今天通過(guò)日照樓市對(duì)市區(qū)房?jī)r(jià)、成交、網(wǎng)簽、政策、大事件等幾大指標(biāo)的整理來(lái)一探究竟。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及日照市區(qū)部分代表性樓盤(pán)；

2、以下數(shù)據(jù)來(lái)源于日照樓市實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，整理于4月29日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“日照樓市”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

房?jī)r(jià)篇

據(jù)日照樓市對(duì)日照市區(qū)在售的48個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，2023年4月份市區(qū)新房均價(jià)10317元/㎡，環(huán)比上漲0.29%，同比下降1.78%。

圖|日照樓市制圖

市區(qū)4月新房房?jī)r(jià)，西城片區(qū)城西板塊、開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)公園板塊均去掉1個(gè)剛需項(xiàng)目，因而導(dǎo)致4月市區(qū)新房均價(jià)有所微漲。

有9大項(xiàng)目調(diào)低了項(xiàng)目均價(jià)，整體來(lái)看，4月市區(qū)房?jī)r(jià)比3月有所下降。

4月份，參與統(tǒng)計(jì)的48個(gè)項(xiàng)目中：37平9降2起價(jià)。各區(qū)域統(tǒng)計(jì)情況如下：

山海天片區(qū)：3平，新房均價(jià)12167元/㎡，與上個(gè)月持平；

大學(xué)城片區(qū)：6平1起價(jià)，新房均價(jià)12257元/㎡，與上個(gè)月持平；

東城片區(qū)：4平3降，新房均價(jià)15357元/㎡，環(huán)比下降1.56%；

石臼片區(qū)：4平，新房均價(jià)9025元/㎡，與上個(gè)月持平；

開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)：5平3降，新房均價(jià)7545元/㎡，環(huán)比下降2.66%；

西城片區(qū)：8平2降，新房均價(jià)9000元/㎡，環(huán)比上漲1.43%；

高新片區(qū)：7平1降1起價(jià)，新房均價(jià)8700元/㎡，環(huán)比下降0.63%。

成交篇

據(jù)日照房管政務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年4月日照市區(qū)共網(wǎng)簽商品房1001套，較3月份下降33.49%，本月網(wǎng)簽商品房面積約10.30萬(wàn)平米。

4月日照市區(qū)共網(wǎng)簽商品住宅597套，環(huán)比下降33.67%，本月網(wǎng)簽商品住宅面積約7.11萬(wàn)平米。

從市區(qū)內(nèi)各區(qū)域網(wǎng)簽來(lái)看，市區(qū)內(nèi)本月商品房網(wǎng)簽量較高的區(qū)域有西城片區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)，分別是100套和96套。值得關(guān)注的是，本月的商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)仍是以神秘的“其他”區(qū)域的545套戰(zhàn)績(jī)來(lái)帶動(dòng)的。

另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2023年4月發(fā)放預(yù)售許可證25張，新增住宅1166套，新增住宅面積約13.07萬(wàn)平米。

截止到4月底日照市區(qū)未簽約住宅15982套，未簽約住宅面積203.31萬(wàn)平米，庫(kù)存量連續(xù)半年不同程度回落，本月再創(chuàng)新低。

政策篇

◎  4月1日 在日照市不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心服務(wù)窗口，日照市首筆銀行相關(guān)的“帶押過(guò)戶”交易順利完成。

◎ 4月6日  從市新聞辦召開(kāi)的發(fā)布會(huì)上獲悉，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)提升三年行動(dòng)方案，我市將按照“三年三步走”的思路，分三個(gè)階段提升我市在建、新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)。

◎ 4月20日  最*高人民法院《關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問(wèn)題的批復(fù)》正式施行

◎ 4月20日  央行**新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐!其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。（以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效） 

◎ 4月25日 自然資源部部長(zhǎng)王廣華4月25日在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

大事件篇

4月15日  第六屆山東省綠色建筑與建筑節(jié)能新技術(shù)產(chǎn)品博覽會(huì)舉辦

4月15日  日廣海曲棠樾盛大認(rèn)*籌

4月15日  安泰雅筑南區(qū)認(rèn)*籌盛啟

4月16日  品質(zhì)生活體驗(yàn)季——金港雅園(港七區(qū))設(shè)計(jì)師見(jiàn)面會(huì)在金港雅園(港七區(qū))營(yíng)銷中*心正式啟幕!

4月18日  中基·書(shū)香珺2#主體竣工

4月21日  山東華信房產(chǎn)與京東居家、裝庫(kù)科技戰(zhàn)略合作簽約

4月29日  錦華和園一期將提前交付

4月29日  安泰雅筑南區(qū)耀世首*開(kāi)

4月29日  太陽(yáng)華府樣板間開(kāi)放

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