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贈與房產屬于夫妻共同財產嗎 贈與房產需要公證嗎？
2023-06-15 13:52:52 來源：法律寶
贈與房產屬于夫妻共同財產嗎
房子贈予不一定屬于夫妻共同財產，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，為個人財產。如果贈與人沒有明確表示贈與的房產是只給夫妻一方所有的，是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。父母贈與的房產是不是夫妻共同財產，要依據具體情況而定：
1、房產為一方婚前受贈的，除有約定外，此房產為一方婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產;
2、房產為婚后受贈的，除有約定僅贈與一方的屬于一方個人財產，否則此房產屬于夫妻共同財產;
3、受贈的房產有明確約定贈與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財產。
贈與房產需要公證嗎
房屋贈與協議一般不需要公證。房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。房屋贈與合同的生效條件應是辦理不動產登記，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權而已。
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