公積金的擔保費介紹

申請住房公積金貸款主要涉及兩項費用，即評估費和擔保服務費。在其中，一筆很大的費用是擔保費。

公積金擔保費，即基金貸款擔保費，是指住房產權擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時，由住房產權擔保公司承擔連帶還款責任的擔保行為。公積金貸款擔保費支付方式：貸款金額*4.5/萬*貸款期限。擔保有限公司可以根據(jù)企業(yè)借款人的住房公積金貸款業(yè)務金額、貸款期限，向借款人收取擔保費。擔保費采用批發(fā)支付的方式收取，擔保費的收取標準按照物價管理部門核定的標準執(zhí)行。

公積金貸款擔保費是指房屋產權擔保公司為借款人辦理貸款時，為個人住房公積金貸款提供擔保行為。根據(jù)我國相關法律法規(guī)，并考慮到資金，的安全，借款人在申請住房公積金貸款時必須提供擔保。為防范個人住房公積金貸款企業(yè)風險，在申請住房公積金貸款時要求學生提供一個擔保。這不僅是貸款人的權利，也是申請貸款的前提條件。

公積金擔保費的作用有哪些?

1.擔保費的作用相當于你買了一份保險。如果以后遇到什么問題，貸不起款，擔保公司會幫你還。對于企業(yè)公積金進行貸款，這個“保險”國家是強制性的。

2.通過擔保中心申請公積金貸款，不需要購買家庭保險，只需要支付擔保服務費，包括抵押登記費、委托公證費等。

因此公積金擔保費是需要繳納的，擔保費一并移交住房公積金管理中心。是公積金管理中心的直屬單位，因為銀行貸款是直接面向公積金管理中心的，然后公積金擔保中心會在貸款給你之前親自為你擔保!所以企業(yè)公積金擔保服務中心為你承擔社會責任和風險，當然要收費。

住房公積金貸款擔保費如下：

市政府：收取擔保貸款金額*0.5%

國家管理：收取擔保貸款金額*0.3%

最低收費300元，公積金進行管理研究中心可以當面簽字時支付。另外，如果是契稅票貸款的話，還需要額外繳納2000元的擔保費。

住房公積金貸款擔保申請程序是怎樣的呢?

(一)向擔保中心提交書面擔保申請時，應當向擔保中心提供必要的證明文件;

2.擔保中心在收到買方的書面擔保申請及相關證明文件后，經審查后做出批準或不批準的書面答復;

3.擔保服務中心同意我們提供企業(yè)擔保的，買受人應當通過簽訂擔保公司合同和反擔保合同;反擔保合同管理需要登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關政府部門可以辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔保中心進行。委托安全中心進行登記的，委托人應當向安全中心簽署書面授權;

4.擔保中心發(fā)展要求評估抵押物價值的，反擔保人應當?shù)綋Ｖ行恼J可的資產風險評估研究機構可以進行社會價值評估。抵押物價值評估費由反擔保方承擔。

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